ASSET-MC-078 题解

组织者内部材料，含答案。比赛中不向选手展示。

答案：C

A：错误。本项主张“只按交易发布日期排序选最新价格”。本题应采用“分析期限、权益、质量和规模可比性”，依据是：可比性关系到价格证据是否适用于评估对象。 B：错误。本项主张“按全部交易价格直接算术平均”。本题应采用“分析期限、权益、质量和规模可比性”，依据是：可比性关系到价格证据是否适用于评估对象。 C：正确。可比性关系到价格证据是否适用于评估对象。 D：错误。本项主张“只换算成同一计量单位即可比较”。本题应采用“分析期限、权益、质量和规模可比性”，依据是：可比性关系到价格证据是否适用于评估对象。

选项

• A. 只按交易发布日期排序选最新价格
  • 错误。本项主张“只按交易发布日期排序选最新价格”。本题应采用“分析期限、权益、质量和规模可比性”，依据是：可比性关系到价格证据是否适用于评估对象。
• B. 按全部交易价格直接算术平均
  • 错误。本项主张“按全部交易价格直接算术平均”。本题应采用“分析期限、权益、质量和规模可比性”，依据是：可比性关系到价格证据是否适用于评估对象。
• C. 分析期限、权益、质量和规模可比性
  • 正确。可比性关系到价格证据是否适用于评估对象。
• D. 只换算成同一计量单位即可比较
  • 错误。本项主张“只换算成同一计量单位即可比较”。本题应采用“分析期限、权益、质量和规模可比性”，依据是：可比性关系到价格证据是否适用于评估对象。

依据：题面口径与本工种考试大纲

审题备注：干扰项按相邻概念、错误分母、计算顺序、权限或时间边界设计；专家仍须逐项确认不构成另一正确答案。题族保持，一卷最多1题。