组织者内部题解，含评分口径和参考做法。答案工作簿在测试数据 answer.xlsx，不要发给选手。比赛中不向选手展示。

ASSET-PR-005 可比交易权益质量调整

业务背景与基本概念

市场法借助可比交易价格，先将每个可比标的调整为与评估对象一致的权益、质量和规模口径。系数小于1表示本题调整后价格下调，大于1上调。给定系数是命题假设，不是通用价格规律。

公式、符号与业务口径

P'_i=P_i×权益系数_i×质量系数_i×规模系数_i；结论=ΣP'_i/3，本题等权平均。不得用未调整原价直接平均。

样例逐步计算

T1 100×0.8×1×0.9=72；T2 120×0.9×0.8×1=86.4；T3 80×1×1×1.1=88。合计246.4，除3=82.133333万元，显示82.13。原价最高120不等于调整后最适用值。

解题步骤与实现思路

F7=B7C7D7*E7，向下到F9；B12=AVERAGE(F7:F9)。用未舍入逐项值算均值。

常见错误与边界

不要把系数相加。系数方向必须与题面“归一到目标口径”一致，不能倒除。真实交易要核查成交状态、许可期限、交易对象及系数证据。

输入列与量纲

每行代入计算

第7行（T1）：

• 调整价：100×0.8×1×0.9 = 72.000000000。

第8行（T2）：

• 调整价：120×0.9×0.8×1 = 86.400000000。

第9行（T3）：

• 调整价：80×1×1×1.1 = 88.000000000。

Excel公式逐项说明

• F7输入=B7*C7*D7*E7，向下填到F9。该结果列“调整价格万元”对应上面每行代入；相对引用随行变化，带$的参数引用固定。
• B12（调整价格均值万元）：=AVERAGE(F7:F9)，应得82.133333333。

IF(条件,真值,假值)按条件选择；SUM求合计；AVERAGE求算术均值；MIN/MAX求最小最大；ABS取绝对值；COUNTIFS按指定条件计数；^为乘方。Excel百分比0.3显示30%，数值95是分数，不能设成百分比。公式结果用底层精度合计，显示小数位仅改变呈现。

作答文件与评分

选手模板：Excel实操/ASSET-SET-03_选手.xlsx；参考答案：Excel实操/ASSET-SET-03_答案.xlsx；工作表：ASSET-PR-005。专项25分：逐项公式10、参数单位边界5、合计等级5、解释证据5。综合25分：建模公式10、情景多条件6、合计复核4、假设解释5；公开样题按原答案工作簿人工评分表的分项。硬填结果不能替代可追溯公式；允许等价常规公式。